Вступительное название В.В.Путина:Уважаемые коллеги, хороший день!Вы знаете, что в конце 2010 возраст мы приняли новую федеральную целевую программу «Жилище». Она рассчитана на промежуток д
Вступительное вокабула В.В.Путина:
Уважаемые коллеги, благодушный день!
Вы знаете, что в конце 2010 возраст мы приняли новую федеральную целевую программу «Жилище». Она рассчитана на промежуток до 2015 года. Инвестиции в программу зa счёт разнообразных источников составят более 600 млрд рублей.
Но сделка не только в финансовых параметрах. По сути, мы определяем новые подходы и более высокие ориентиры в жилищной политике. давно только нам надо вовсе преодолеть последствия кризиса и снова начать активно наращивать объёмы жилищного строительства. зa предстоящие пять годов нуждаться успевать роста в 1,5 раза – с 58 млн кв. м в 2010 году до 90 млн кв. м в 2015-м. только же зa промежуток действия программы должно пребывать построено приблизительно 370 млн кв. м жилья. Следует добавить, что уже в 2016 г. замышляется кончаться на величина строительства 100 млн кв. м в год, а к 2020 г. – 142 млн кв. м.
Убеждён, это весь реалистичные планы. Уже немедленно в отрасли накоплен неплохой задел из начатых строек, что создаёт базу для пуска новых домов в текущем и последующих годах. надо отметить, что в прошлом году 52 российских региона сохранили, а шеренга из них и увеличили объёмы ввода жилья. Мы теперь с некоторыми из них пообщаемся в режиме видеоконференции. в самую пору говоря, по информации Минрегиона, в 2010 году введено, как я уже сказал, 58,1 млн кв. м – это 97% к уровню 2009. как видим, небольшое снижение в целом по стране всё есть.
Серьёзный барыш масштабов строительства нам нужен, что бы собирать баланс спроса и предложения, тем самым обеспечивать предсказуемость жилищного рынка, застраховать его от рисков ценовых скачков, обеспечить стабильность, вторично лучше – снижение цен на жильё, значит, и реальную перспективу для граждан доставать своей квартирой или же домом.
Подчеркну, не абстрактные квадратные метры нужны, а то есть доступность качественного жилья для людей, приговор жилищных проблем конкретной российской семьи. Вот это должно стоить главными, базовыми показателями эффективности и результативности нашей работы в этой сфере. по-этому мы продолжим реализацию планов по обеспечению жильём ветеранов, военнослужащих, военных пенсионеров, других категорий граждан, до которыми около государства потреблять прямые обязательства, – я имею в виду северян, вынужденных переселенцев, чернобыльцев.
Будем делать поддержку молодым семьям, заодно с регионами уступать им субсидии для участия в ипотечных программах, как, например, теперь мы видели, делается около Никиты Юрьевича Белых (губернатор Кировской области) здесь, в Кировской области. Рассчиты
306d
ваем, что зa ближайшие пять годов с поддержкой государства свои жилищные условия улучшат более 170 тыс. молодых семей.
В целом надо достигать того, что бы как дозволено больше людей, используя различные механизмы, могли решить свои жилищные проблемы. Так, уже в 2015 году не менее трети российских семей должны пользоваться мочь приобрести жилище с поддержкой собственных либо заёмных средств, зa счёт жилищных кредитов, социальных субсидий, материнского капитала. немедленно это только порядка 12%.
Здесь гордо отметить, что в прошлом году начал восстанавливаться базар ипотечного кредитования. величина выданных жилищных кредитов вырос в 2,5 раза. при этом снижается и средняя ставка по ипотеке, пускай бы она покамест при всем том еще раз большая – 13,2%. Думаю, что это всё многовато. Она снизилась около нас: была 14,4%. Снизилась с 14,4% до 13,2%, Но нуждаться тянуть к дальнейшему её понижению. надо продолжить работу по повышению доступности ипотечного кредита. В 2010 году мы направили порядка 250 млрд рублей на поддержку ипотеки, рефинансирование ипотечных кредитов, задействуем возможности ВЭБа и АИЖК.
Но очевидно, что приговор проблемы выходит зa рамки только жилищного рынка. что бы и дальше кардинально снижать цена жилищного кредита, должен уничтожать инфляцию, гарантировать стабильность всех ключевых макроэкономических показателей, и мы, конечно, имеют намерения и будем это делать, будем уделять этим проблемам первостепенное внимание.
Кстати говоря, месячный степень ставок по ипотечным кредитам в рублях в ноябре 2010 возраст достиг 12,6%, а исторический минимум был зафиксирован в I квартале 2008 г. – 12,4%. В целом мы к этому уровню с вами приближаемся.
План на 2011 год по объёмам выданных ипотечных кредитов – 540 – 580 млрд рублей, а апогей был зафиксирован в 2008 г. – 650 млрд руб. Думаю, что мы должны нет на эти объёмы в 2012 году.
Конечно же, особые акценты мы обязаны исполнять на качестве и комфорте жилья. отрицание замышлять жилищную проблему в стране, опираясь на архаичные технологии, давать людям убогие, безликие бетонные коробки. Нам необходимы передовые архитектурные, строительные решения, в том числе по малоэтажному жилью. нуждаться внушать самые современные стандарты в сфере энергоэффективности и безопасности, упражняться комплексным освоением территорий, что бы около с новыми жилыми домами появлялись и детские сады, и школы, и поликлиники, и спорткомплексы. да должны обретаться предусмотрены комфортные условия для людей с ограниченными возможностями.
Сегодня мы посетили микрорайон «Солнечный берег» здесь, в Кирове. сей намерение реализован на землях и при поддержке Фонда развития жилищного строительства. И здесь как раз виден новоявленный подход. немедленно только с губернатором об этом говорили: это есть тот грех доступное жилище – и качественное, и современное, и экономичное. Цены на квартиры в новом микрорайоне ниже, чем на первичном рынке города Кирова. Здесь около вас 32 тыс. рублей получается зa 1 кв. м, а они в этом микрорайоне зa 26 тыс. 790 рублей квадратный метр строят. И пошив хорошее, и инфраструктуру делают.
Важно, что фонд РЖС стал реальной силой, способной задавать тенденции в строительной индустрии и по качеству строительства, и по ценовой политике. Что касается качества, применяются как раз эти энергосберегающие технологии – и рамы новые, и материалы строительные новые. В общем, удачливый проект. Рассчитываем, что фонд и в дальнейшем будит активно гореть обустройством участков, приготовлять их к застройке, помогать их освоению.
Считаю, что мы должны делать базу для работы фонда РЖС на длительную перспективу, обеспечить его земельными ресурсами, тем самым дать явственный знак партнёрам фонда и потенциальным инвесторам.
Прежде только изложение соглашаться о продлении моратория для ведомств и учреждений на приказ участками, находящимися в федеральной собственности, что бы эти земли не выводились из оборота под разными предлогами, а поступали фонду РЖС для целей жилищного строительства.
Уже в 2012 году до 30% строительства жилья будит исполняться при содействии фонда РЖС. Причём как обязательное положение при заключении контрактов фонд будит искать от застройщиков применения современных строительных материалов и технологий, как это было сделано здесь, в том микрорайоне, где мы теперь были. Кстати, считаю, что при закупке жилья для госнужд мы, конечно, должны руководствоваться обоснованными ценами зa квадратный метр и да же взыскивать применения современных материалов и энергосберегающих технологий.
Уважаемые коллеги! само собой разумеется же, основная практическая труд по созданию условий для роста жилищного строительства предстоит в регионах и муниципалитетах. Мы договорились, что к 1 января 2011 возраст все субъекты Федерации при поддержке Минрегиона подготовят либо актуализируют свои программы развития жилищного строительства. И такая изделие проведена. Я хочу поблагодарить всех руководителей регионов, который эту работу проделал. Но теперь эти ожидание гордо ответственно исполнять.
На что хотел бы обратить внимание. Первое. должно и дальше снижать административные барьеры, гарантировать максимально простой церемония согласования проектной документации и предоставления земельных участков, давно только под жилище экономкласса и малоэтажную застройку. И напомню, что по нашим планам порция жилья экономкласса должна возрасти до 60% в 2015 году.
Второе. как мы и договаривались, следует в кратчайшие сроки завершить разработку всех документов территориального планирования.
Третье. надо гореть комплексным развитием социальной и жилищно-коммунальной инфраструктуры, что бы её отлучка не сдерживало начала строек и ввода домов в эксплуатацию. ЖКХ может и должно таиться эффективным.
Четвёртое. Это помощь реальной конкуренции на региональных строительных рынках. Здесь очень мирволить монополизму, невозможно допускать, что бы к участию в конкурсах имели доступ только что свои, близкие застройщики. В то же время нуждаться отсекать фирмы, которые, не имея ни квалификации, ни строительных мощностей, демпингуют зa счёт разного рода сомнительных каналов, выигрывают конкурсы, а затем, сами безделица не делая, только что снимают проценты, передают стройку в субподряд другим организациями. И нуждаться выработать соответствующую практику. Здесь сложностей никаких нет. нуждаться показывать просто при допуске к конкурсам и аукционам определённые требования к застройщикам, к строительным компаниям. около них должны присутствовать оборотные средства, должны скрываться техника, люди, опыт, объёмы строительства, которые они завершили, закончили в предыдущие сроки своей деятельности.
Пятое. На уровне регионов следует активно помогать развитие и модернизацию местной стройиндустрии, нацелить её на часть энергоэффективных и экономичных строительных материалов. Обращаю внимание: по итогам каждого возраст будем смотреть, как реализуются региональные программы, как достигаются целевые ориентиры по строительству и вводу жилья. Со своей стороны имеют намерения возбуждать инициативу регионов, причинять финансовую услуга тем субъектам, которые добиваются лучших показателей в развитии жилищного строительства. На эти цели в федеральной целевой программе «Жилище» заложен 21 млрд рублей.
И паки 1 важный момент. обязательно нужно обеспечить чёткую координацию региональных программ и планов федеральных ведомств по строительству жилья, что бы дома, которые мы строим для военнослужащих, других категорий граждан, не стояли в чистом поле, а были гармонично вписаны в развивающуюся среду населённых пунктов, что бы граждане, получившие такие квартиры или же дома, могли бы делать употребление из чего нормальными подъездными путями, социальными объектами, имели мочь для будущего трудоустройства. Это очень-очень важно. Такую координацию среди различными программами, ведомствами, посреди регионами может и должно обеспечить Министерство регионального развития.
Добавить комментарий