• 20Июн

    Эксперт агентства независимой аналитики Инвесткафе Юрий Кочетков. Иллюстрация: urbanus.ruЗаявление заместителя мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хусн

    Эксперт агентства независимой аналитики "Инвесткафе" Юрий Кочетков. Иллюстрация: urbanus.ru знаток агентства независимой аналитики «Инвесткафе» Юрий Кочетков. Иллюстрация: urbanus.ru

    Заявление заместителя мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина о том, что в 2010 году в Москве состоялся ввод 606 тысяч кв. метров социального жилья, и в 2011 году сей показатель останется на таком же уровне, заставил аналитиков задуматься. объявление Хуснуллина (он озвучил его в интервью газете «Ведомости») «не стыкуется» с ранее сказанным одним из предыдущих руководителей Мосстройкомплекса Александром Косованом , что обещал ввод социального жилья в 2010 году на уровне 730 тысяч кв. метров. гораздо же подевались 124 тысяч кв. метров жилья?

    «Действительно, отрицание объяснить пропажу кв. метров сентябрьской сменой городского руководства, — считает критик агентства независимой аналитики «Инвесткафе» Юрий Кочетков . — Дома строятся не луна и не два, наполненный строительный цикл составляет ни за какие благополучия не меньше года. употреблять же городские программы, выделенные площадки под строительство, кушать графики по вводу домов. большая часть их успешно строились на протяжении только 2010 года, будучи заложенными снова в 2009 году. Даже несчастный упадок 2008 возраст не привёл к резкому сокращению ввода соц. жилья в том кризисном году. Его ввод тут-то составил не менее 1 млн. 845 тысяч кв. метров. Основное упадок состоялось только в 2009 году, Кагда ввели 787 тысяч кв. метров соц. жилья, что объясняли весь естественным сокращением бюджетного финансирования отрасли».

    По данным, полученным корреспондентом ИА REGNUM от специалистов «Инвесткафе», разворачивается следующая цепочка кв. м социального ввода: 787 тысяч в 2009 г. — 730 тысяч в 2010 г. (план) — 606 тысяч в 2010 г. (факт) — 606 тысяч в 2011 г. (план). Логично, что по факту в 2011 г. будит сдано кроме меньше, констатируют эксперты.

    «Для полного понимания добавим цифры по коммерческому вводу: 1 млн. 916,5 тысяч кв. м в 2009 году и 2 млн. 363 тысячи кв. м по плану в 2010 году (думаю, реально сдали от этого не более 90%). И самая главная цифра, которая во многом определит нам 2011 год: 877 тысяч кв. м новых объектов на рынке по 2010 году, — добавил Кочетков. — То есть, скорее всего, содержательный ввод в 2010 году, Кагда его подсчитают, не составит и 2,6 млн. кв. метров. А в 2011 году вместе может наступить бесповоротный неудача ввода жилья, вызванный структурным развалом работы Мосстройкомплекса, и знак не превысит и 2 миллионов кв. м. Это при 4-5 миллионном вводе в прошлые докризисные годы!»

    В чём источник такого плачевного положения? Ведь новость руководство постоянно обещает гасить сроки оформления документации, искушать новых инвесторов и да далее. Но это чуть обещания, констатировал анал
    142c
    итик. «По факту зa 4 месяца работы расторгли 8 старых инвестконтрактов, перемешали чиновников, создали черта новых чиновничьих структур на месте старых. Про перенаправленные финансовые потоки я покамест скромно промолчу. Удивительное дело, Но основные события покамест имеют связка чуть в Московской области: там возрождаются мега-проекты, проводят конкурсы по Сколково, насыщают торжище масштабным предложением нового жилья. В Москве творится непонятно что. Все объекты, попавшие на торг с октября 2010 г. — это причинность забытое старое. Реальных сдвигов ни с документами, ни с инвесторами не наблюдается, — прокомментировал Юрий Кочетков. — да что остаётся как только скорбно заботиться будущий коллапс жилищного строительства в Москве. как это отразится на рынке жилья — предугадать не трудно. Недаром я планирую громадный барыш ценника к концу года».

    Автор: asvfedf, 21:35